海南秀英区虐狗：遇到六种情况 想贷款买房你就悲剧了，秀英区买房，秀英区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在秀英区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
想要申请秀英区购房贷款，你首先要考虑的就是银行给不给你批贷。银行对于申请秀英区购房贷款的秀英区购房者有批贷标准，别的不说，如果你是这六种情况的秀英区购房者，想成功申请秀英区购房贷款就难了。
六种情况下，贷款会遇“悲剧”
1、房龄过老
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
2、有逾期还款记录
借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
3、收入不符合要求
通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2
如果借款人还在偿还其他贷款：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
4、贷款资料不完整、不真实
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些秀英区购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。
5、有未结清的担保/联保贷款
有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。
6、负债过高
如果想顺利获贷，贷款人的月供好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。
公积金贷款 秀英区买房有三大误区
当然，相对于纯商贷来说，上班族秀英区买房更离不开公积金贷款，这其中也有一些误区需要及早清除，才好搬开秀英区买房路上的绊脚石：
误区一：公积金账户余额作首付
有些人认为：公积金就是用来秀英区买房的，作首付不是正好?但事实上公积金是先使用后才可以提取的，即秀英区购房人只有在秀英区购房后提供秀英区购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据秀英区房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款高上限。
误区三：提取总额可以超过房款总额
举例，贷款购买的房屋总价为40万元，而你的公积金存储余额有50万元，你只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
秀英区优质楼盘推荐
1、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号
2、天利龙腾湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：滨海大道292号（海南国际会展中心项目内）
3、绿谷康都3期：均价7515元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)
4、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)
5、海上贵筑：均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）
6、金鹿雅苑：均价7254元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路海濂路19号
7、中弘·西岸首府：均价10500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道长流起步区
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9、海岸银座花园：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米）
10、晨辉帝景：均价10000元/㎡，楼盘地址：滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）
