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海南乐东新房购房的付款方式有哪些?怎么避免付款纠纷?

2018-09-07 21:30:41编辑:臻房小苗栏目:付款方式来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东新房,对于大多数乐东购房者来说,乐东买房是人生中的一件大事,因此每个细节都要考虑再三。乐东买房时的付款方式也成了大多数乐东购房者心中的一个难题。那么,目

海南乐东新房购房的付款方式有哪些?怎么避免付款纠纷?,乐东买房,乐东买房预算、家庭人口、还贷方式等这些乐东买房细节都需要注意!

海南乐东新房购房的付款方式有哪些?怎么避免付款纠纷?

对于大多数乐东购房者来说,乐东买房是人生中的一件大事,因此每个细节都要考虑再三。乐东买房时的付款方式也成了大多数乐东购房者心中的一个难题。那么,目前在我国都有哪些付款方式呢?怎么避免乐东购房付款纠纷?下面就随小编一起来了解下吧。

一、乐东购房的付款方式有哪些?

(1)一次性付款

即双方在签订售房合同的一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,乐东房价折扣较高,但占用大量资金。

(2)分期付款

一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。

(3)银行按揭

这种付款方式是乐东购房者最常使用的一种付款方式。乐东购房者与开发商签订乐东购房合同,银行以乐东购房者的乐东房子作为抵押,给乐东购房者贷款,乐东购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有乐东购房者、开发商和银行三方。

特点:

先住房,后还钱,解决燃眉之需。避免出现攒了几年钱之后,乐东房价又上涨,存款贬值这种情况发生,相当于先用银行的钱乐东买房,算是一种投资。

二、怎么避免乐东购房付款纠纷?

第一步:正确估量个人资产

乐东买房要根据需要和支付能力综合考虑,先买支付得起的房,再买喜欢的房,要审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌,必须认真算出来,对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和,以便应急。

第二步:考虑还贷能力

自商业银行推出乐东购房贷款业务以来,不少有现金乐东购房的市民也选择这种住房抵押按揭贷款业务。

贷款乐东购房时,首先要注意的是乐东购房贷款利息的问题,根据现行的银行房贷利率,年限较长贷款利息会比贷款额(所谓的还款本金)还要高。

市民乐东购房后每月向银行支付的月供,已经成为不少贷款乐东购房家庭的主要的经济负担。因此,乐东购房时所办理的按揭贷款业务,一定要根据自己后期的经济收入情况来定。

第三步:了解各项税费

乐东购房时应当根据自己的资金情况来乐东购房。但准备100万元的现金,并不意味着你就可以买到100万元的乐东房子,因为还要减去必要的办证税费、维修基金等费用。

分期付款与一次性付款比较,其短处是,由于分期付款的利息是付款时间越长,利率越高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,如果我们将个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对乐东购房者来讲还是更加合算一些。小编建议乐东购房者尽量选择对自己有利的方式支付房款。

乐东买房优势乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。

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