定安房产必知：实测面积与合同面积不一致该怎么办？，定安买房攻略，定安买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
收房遇到实测面积与合同面积不一致的情况应该怎么办呢？应该找谁维权？具体怎么处理？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一、房屋面积的测绘一般不会出错。
房屋面积的测绘流程，是由开发商向房管局报备房屋面积后，由房管局指定专门的测绘公司进行房屋面积测绘，一般比较具有性。正常情况下，只要是在房管局备案的，房管局都会审核，发现有问题会找测绘所复核。
二、为什么自己测量会出现误差？
1、面积计算方法不正确；
2、没有专业测量工具；
3、公摊系数难计算。
三、出现面积误差怎么解决？
1、误差在3％以内
误差在3％以内，属于正常，双方据实结算，多退少补；
2、误差超过3％
面积缺失多于3％，定安购房者可以选择解除合同，开发商要返还定安购房款和利息；也可以选择继续履行，开发商要返还误差在3％以内的房款，对超过3％部分的房款要双倍返还；
面积增加多于3％，定安购房者可以选择解除合同，返还定安购房款和利息；也可以选择继续履行合同，由定安购房者补交误差在3％以内的定安购房款，对超过3％以上的面积不必付钱，直接归定安购房者。
总的来说，面积增加误差在3%以内多退少补，超出3%的地方定安购房者可以无偿获得。如果是面积缺失，那么3%内的部分由开发商退还房款给定安购房者，超出3%的部分开发商则要双倍赔偿。
但是，如果双方在定安购房合同中约定了明确的处理方法，则按双方的约定处理。
定安定安县买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。
