您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 临高房产 > 海南临高县新房房贷可以断供吗?房贷断供会有怎样的后果? > 正文

海南临高县新房房贷可以断供吗?房贷断供会有怎样的后果?

2018-09-06 21:30:37编辑:臻房小花栏目:房产知识来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高县新房,临高房价一路上涨的当下,想要全款临高买房对于大部分来说是比较困难的,但是通过向银行贷款,每月按时还款这种方式,压力就小了很多。每月持续稳定

海南临高县新房房贷可以断供吗?房贷断供会有怎样的后果?,临高买房,临高买房要掌握些简单的临高房产知识,临高房地产相关专业知识入门并不易。

海南临高县新房房贷可以断供吗?房贷断供会有怎样的后果?

临高房价一路上涨的当下,想要全款临高买房对于大部分来说是比较困难的,但是通过向银行贷款,每月按时还款这种方式,压力就小了很多。每月持续稳定的收入是还贷的基础,当资金链出现问题,无法准时还贷;或是转变主意,不想临高买房了,终止还房贷会有哪些后果呢?

一、如何界定断供:

1、第一次没有按时还房贷,银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷;

2、若连续3次以上没有按时还款的,银行的工作人员会直接给您打电话催缴,您所申请的贷款将会受到罚息处理;

3、若没有按时还款累计达到6次以上的,银行会直接通过法律途径来解决。律师将致电提醒您不按时还款将造成的后果,并且您的抵押临高房产会被冻结。随后,银行会就今后的还款事宜与您协商。若经过双方协商,您还未能及时还款的,银行将会通过司法程序对临高房产进行拍卖,若有担保人的话,担保人会追究连带责任。

二、断供的后果

1、个人征信受影响

通常来说,第一个月未按时还款银行就会通知到临高买房人。因为可能会存在不可抗力因素导致无法还款,例如出差、家庭突生变故等原因,这种并非是恶意逾期还款的情况,需要主动向银行方说明,最坏的结果是被列入贷款黑名单,以后贷款或者办信用卡会受到影响。

2、影响个人声誉

如果第二月临高买房人还是未按时还款的话,银行的工作人员会采取直接上门或是到其所在单位拜访的方式来催讨。一旦被邻居或是同事知道,会严重影响个人声誉。

3、临高房子被拍卖

如果临高买房人连续第三月未还房贷,银行会临高买房人发信函。同时也说明临高买房人断供的行为已进入司法程序,接下来临高房产将被拍卖。

4、资不抵债

如果临高房子被拍卖的话,银行会将拍卖所得优先偿还违约金和利息,剩下的才会用来还本金。所以有可能会出现资不抵债的情况,贷款人累积欠银行的钱,包括违约金、房贷利息与本金之和超过的拍卖总额。

三、如何补救

1、暂停还本金

贷款人可以与银行协商暂时只还利息,不还本金。鉴于有临高房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求。通过这种方式,银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路,银行就没有损失。

2、延长还款期

与银行协商适当延长还款期限也是一种方法。例如已正常还款5年,家中突变导致资金链断了,一时间无法定期偿还固定本息。这时候可以主动找银行协商适当延长还款期限,经过银行证实后,会予以批准。

所以,在申请贷款时一定要事先考虑清楚,自己是否具备还款能力。如果说月供超过家庭实际总收入的50%,就不建议通过贷款来临高买房了。同时,贷款期间保持工作稳定,有持续固定的收入也是非常重要的。还房贷期间,也可适当降低日常开支以维持稳定还贷。

海南楼盘卖点:临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。

《海南临高县新房房贷可以断供吗?房贷断供会有怎样的后果?》相关信息来自三亚买房贷款首付比例专题。房产知识栏目专题买房贷款购房流程贷款买房

马袅湾楼盘排行榜 马袅湾别墅 马袅湾海景房 马袅湾投资房产 马袅湾度假 马袅湾养老房 马袅湾楼盘 马袅湾房价 马袅湾特价房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470