海南万宁市新房如何申请房贷？贷款要交哪些“零碎钱”？，万宁房产，万宁没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
在房贷申请和还款过程中都有不同名目的费用需要支付，哪些是该付的钱？具体该付多少？对于贷款新手而言是不是一头雾水呢？
1、贷款利息费用：一般来说，贷款利率越高，个人万宁买房贷款所要承担的利息费用就越高。
2、手续费：贷款万宁买房一般需要交纳以下费用：工本费：100元；公证费：300—600元；评估费：千分之1．5—千分之3。
3、抵押评估费：抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
不少银行都有自己指定的万宁房地产评估公司，而评估价在100万元以下的房屋，评估费用的额度不能超过评估价的5‰，101万元至1000万元之间的万宁房子，评估费用的额度不能超过评估价的2．5‰。
大家如果想估计万宁房价，除了请中介行帮忙测算外，一些城市也可以登录当地国土房管局网站，查询自己所在区域内的基准地价，再和其他区域的基准地价比较，然后依据其他区域的成交价算出自己房屋的万宁房价。
有的万宁房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400－1000之间，商用房是10000起步，超过500万的按照万宁房子总金额的千分之一来收费。
4、担保费用：
房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，但需要支付一笔担保费用。
5、违约费用：
万宁买房贷款，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这两条违约费用的规定各是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。
以上五种费用是贷款过程中常见的5种缴费情况，对于申贷新手来说，还有两个更为重要的问题要关注：
一、下款之前收费属诈骗行为。贷款未批贷成功前收费的公司一般都是骗子公司，一旦碰上这种情况，不要上当受骗。
二、以银行名义收费属欺诈行为。有的万宁购房者在办理二手房按揭时，碰到不靠谱的中介公司，被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费。
其实，银行办理按揭，是不收取任何费用的。因此，万宁购房者如果遇到这些情况千万不要轻易上当。
万宁万宁市买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。
