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海南定安购房房屋赠与过户费用收取小知识

2018-09-05 21:30:22编辑:臻房小奚栏目:房产知识来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安购房,自古以来,父母兄弟互赠房屋几乎成了国内的一大风俗房屋的赠与过户中,赠与人与受赠人之间需要签订一份房屋赠与书,是房屋赠与的书面合同。

海南定安购房房屋赠与过户费用收取小知识,定安买房攻略,在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。

海南定安购房房屋赠与过户费用收取小知识

自古以来,父母兄弟互赠房屋几乎成了国内的一大风俗房屋的赠与过户中,赠与人与受赠人之间需要签订一份房屋赠与书,是房屋赠与的书面合同。之后,赠与人和受赠人便可以携带赠与书于和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。但因为政策要求,房屋买卖或者是赠与也是要签订各种合同,缴纳各种费用的。

二手房赠与过户

一、直系亲属定安房产赠与过户手续流程费用

公证费:赠与人及受赠人需要到房屋所在公证处进行公证,签署赠与合同后,公证处将会按照定安房产估价的2%收取公证费;

契税:房屋估价需要向房管局申请,估价后,申请人可以向房屋所在地税局申请(免的是营业税、印花税等),但是还是要由受赠方向房管局缴纳估价3%的契税;

房屋赠与过户费用缴纳

二、普通赠与过户流程中的费用

确认书签署费用:赠与人与受赠人需要带齐相关资料,一起到房管局签署确认书,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿。如果受赠人是未成年人,赠与人可单方出具的赠与书,次赠与书有法律效力。签订委托书时需要要收工本杂费:测绘费100㎡以下的50元,公证费200元,查册费100元。

评估费:指物业评估价的5‰,但至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

赠与公证费:评估价的2%。

税费:有受赠人交付,包括房管局的评估价的3%的契税、80元的产权转移登记费(每多一位受赠人,则加10元)。

三、房屋赠与过户需提交的资料

房屋权证书、赠与和接受赠与公证书赠与人和受赠人身份证及复印件(若为未成年人,提交监护人身份证及复印件)、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

过户

可免除个人所得税情况汇总:

1、直系亲属房屋无偿赠与免收契税,比如:配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、无偿赠与直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房屋赠与过户比一般二手房过户手续简单,但是也容易发生纠纷,为了减少和避免这类事情的发生,我们还是要尽量了解更多的法律知识和房屋赠与过户政策,轻松过户后才能住的舒心。

定安买房优势:定安的新城区,距离老城区数公里,目前市政办公楼大部分已迁址到此,临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路,新车站规划在环城北路,交通打通将带来大量流动人口,塔岭的后10年很可能成为定安的主城区,升值空间相比老城区要更大,居住环境也比老城区好些。

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