琼海购房第一次贷款买房这些事项你要注意！

琼海购房第一次贷款买房这些事项你要注意！，琼海买房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

琼海房价高现今几乎是众所周知的事情了，很多琼海购房者无法全款支付房款，贷款琼海买房便成为很多人的选择，那么选择贷款琼海买房时有哪些问题需要琼海购房朋友们多多注意呢？掌握以下八点，让你的琼海购房之路更轻松。

1、合理进行资金规划

琼海购房者在作出琼海购房决定之后，应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。琼海购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

2、选择“靠谱”房源

琼海购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源，尤其是预售房屋，应注意开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，使得琼海购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

3、优先使用公积金贷款

公积金贷款 的首付比例及利率较低，如果琼海购房者符合公积金贷款条件，应当把公积金贷款放在第一位。如果琼海购房者使用商业贷款，在签订琼海购房合同之后，也可以提取公积金来支付房款或月供。

4、注意个人征信情况

无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行收到琼海购房者的贷款申请之后，会对琼海购房者进行贷款资格的审核，如果琼海购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。哪些行为会影响征信?一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；二是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响信用。

5、无法按时还款可申请延期

在贷款申请通过之后，琼海购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难怎么办?琼海购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

6、提前还款有优劣

随着资金的积累，有一部分琼海购房者会考虑提前还贷，但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，处于还款初期的借款人提前还款比较划算，但同时也会面临到银行收取违约金的问题。

7、还清贷款撤销抵押

很多琼海购房者在还清了贷款之后会忘记撤销抵押，这可能会影响到房屋的再次交易、抵押等。因此还清贷款之后，琼海购房者应该持贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的琼海房地产交易撤销抵押。

8、各类合同莫遗失

琼海购房者在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明，琼海购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

以上这些内容均是在贷款琼海买房过程中容易出现的问题，将以上八点琼海购房过程中的经验总结归纳出来，希望正准备贷款琼海买房的你能多参考，在琼海买房道路上相信会少些障碍多些顺畅。

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