海南海口新房房产余值是指什么 房产余值如何计算，海口房价，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
海口房产计税余值是海口房产税 计税要素，指自有海口房产按海口房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到海口房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。下面小编就为大家介绍一下海口房产余值，教大家如何计算海口房产余值，赶紧来看看吧！
海口房产余值的基本内容是什么？
海口房产计税余值"是海口房产税计税要素，指自有海口房产按海口房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到海口房产计税余值，再x1.2%按年征收海口房产税。
相对应的是另一计税要素是"租金收入"，指出租海口房产的按租金收入的12%计算税额。（以上税率为2011年新调整）
海口房产税的计缴方式
海口房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。
按照税法规定
1、对纳税人经营自用的应税海口房产实行从价计征，将海口房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳海口房产税。
2、对将海口房产出租的实行从租计征，即以海口房产租金收入为海口房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳海口房产税。
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收海口房产税。
A公司原有的海口房产和新建及外购的海口房产均为自用，显然应按照海口房产余值从价计征；对于融资租入的海口房产，《财政部、国家税务总局关于海口房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，融资租赁的海口房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照海口房产余值缴纳海口房产税。
海口海口市买房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
