屯昌县房产税的计算方法是什么？买房如何缴纳房产税，屯昌房价，屯昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
现行的 屯昌房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国屯昌房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，屯昌房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。
以下是税率各个因素的计算方式：
一、屯昌房产税的税率算法：按照规定，屯昌房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、屯昌房产税的计税依据：屯昌房产税的计税依据有两种：一是屯昌房产的计税余值，二是屯昌房产租金收入。细分如下：
屯昌房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用屯昌房产，应以屯昌房产的计税余值为计税依据，所谓屯昌房产的计税余值，是指屯昌房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额，这里所说的屯昌房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为屯昌房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加屯昌房产的原值。
租金收入：按照规定，对于企业出租的屯昌房产，应以屯昌房产租金收入为屯昌房产税的计税依据。屯昌房产租金收入是指企业出租屯昌房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类屯昌房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征屯昌房产税。
三、屯昌房产税的计算方法：根据税法规定，屯昌房产税的计算方法有以下两种：
1、按屯昌房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=屯昌房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
四、屯昌房产税的会计处理方法：施工企业屯昌房产税应纳税款，通过“应交税金——应交屯昌房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的屯昌房产税，借方反映企业实际已经缴纳的屯昌房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的屯昌房产税。
屯昌屯昌县买房优势：3、屯昌受台风影响小，屯昌的地理位置处于海南中部，因此受到台风影响不大。
