海南保亭县买房二手房交房攻略:这七大攻略需要提前看!,保亭买房攻略,保亭不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
很多保亭购房者在选购二手房时常常会查看关于选择如何二手房的知识,但是买完以后的验房步骤却被很多人忽视了,保亭购房指南给您带来验房七大攻略,希望能给所有买完二手房的保亭购房者一个提醒!
一、水电、煤气清点过户
保亭购房者请务必要跟卖家去煤气公司、电力公司、自来水公司办理过户手续。同时要弄清楚是否有欠费情况,如有应要求卖家缴清欠款。如果这些费用不核算清楚,过后有可能会面临卖家欠费带来的不便,到时候不知道要浪费多少时间精力来“收拾残局”,所以这些事情最好验房时搞定!
二、有线电视、电话、宽带过户
除了水电煤,别忘了还有有线电视、电话、宽带费用,这些可都是容易忽略的地方。尤其是电话,虽然现在很多人都用手机了,但有的家庭还会有固定电话,但保亭购房者容易在验房的时候将这部分费用遗忘。
三、房屋维修基金 过户
房屋购买时业主都有房屋维修基金,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
四、问清老房主物业费 情况
验房时别忘了去物业那里办更名手续,顺便问下物业费的情况。如果你的上家有欠缴物业费的情况,一定要他还清。通常来说,交房前的物业费由卖家出,交房后的物业费由买家出。
五、户口迁移
很多人保亭买房是为了将来子女上学能进好的学区,如果你买的保亭房子里已经有户口了,你是迁不进去的,因此一定要让上家把户口迁出。很多人交房后才发现这种情况,事后再去找上家可能还会牵扯到上上家!如果发生这种事,买家可以凭房屋购买合同追究老房主的责任。
六、清点所有钥匙
清点钥匙想必是很多人都会做的一件事,但一般只记得清点最重要的大门钥匙,像信箱钥匙这种很可能遗忘。因为一般人只记得换防盗门的锁,而信报箱的锁却很少记得!请在验房时清点好所有钥匙,并记得全部更换!
七、室内所有设施清点
二手房一般带装修,甚至卖家还会将保亭房子里的家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些算赠送、哪些算出售,买家都要都卖家说清楚。
海南楼盘卖点:距离三亚近,开车距离三亚60多公里,同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好,没有被开发过,几乎是最原始的生态环境,非常适合养老居住。国家卫生县城,城市非常干净自然,几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情,增添了居住的乐趣,体验了别样的恬静的乡村生活。