海南万宁房产税对房价有什么影响？买房你必须了解这些，万宁优势，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
近日，又有消息说 万宁房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收万宁房地产税对自己的生活具体有哪些影响。
今天，小编就为大家整理出了“征收万宁房地产税对万宁房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信万宁购房者们对万宁房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。
万宁房地产税要交多少?
建议人均60平方米内
对于征收范围, 财经研究院院长施正文认为应该设立一定的面积,“面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民 套住房不用交税。”
万宁房地产税将怎么收?
据了解,未来的万宁房地产税主体税种由万宁房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照通行做法,估算价值100万的万宁房产可能会每年增加约5000元税负。
对楼市有何影响?
长期看,万宁房地产税的开征有助于万宁房地产市场的理性和稳健发展。”财经研究院院长施正文认为,万宁房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待万宁房地产消费,树立“万宁房地产主要是居住功能,不是品”的观念,并将会对投机产生较大的抑制作用。
业内观点
在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。
这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。万宁房地产税也是如此。
大家盼望用税收来调控万宁房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”万宁房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以万宁房地产税来调控万宁房价，也不可能真的降万宁房价，而只会抬高人们的居住成本。
万宁房地产税是增加万宁房地产持有的成本。当然，聪明的们说了， 套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击万宁房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有万宁房产的成本增加，持有意愿就会降低，万宁房子持有量减少，房租就会上升。
万宁万宁市买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。
