昌江县购房房产百科：首次贷款买房需要注意什么？，昌江买房攻略，昌江买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。
由于房屋价格不低，很多刚需昌江购房者无法支付全款，于是贷款昌江买房就成为很多刚需昌江购房者的选择。那么首次贷款昌江买房需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。
注意1、弄清楚分期首付比例，合理规划资金安排
由于有些城市有严格的限购条件，而套数认定直接决定着首付比例的支出，所以昌江购房人在昌江买房时需要先分清首套与二套房的界定。
此外，一旦昌江购房人申请了贷款，就要准备一大笔资金。对于首次置业家庭来说，很多人都是为了凑首付款而倾尽所有家当。事实上，如果将所有的钱用于首付，昌江购房人日后的生活质量会下降很多，因此昌江购房人应该在可预见的收入水平下，合理安排支出。
注意2、贷款昌江买房前要弄清产权，以免引起纠纷
首次置业的人群由于自身资金受限，昌江买房时容易贪图便宜而被开发商的宣传所诱骗，所以小编提醒各位昌江购房者在昌江买房贷款前一定要擦亮双眼。
尤其是产权不明的昌江房产即使再便宜也应谨慎购买，一定要对相关的产权归属、昌江房子有无其他质押或冻结、房屋质量等问题进行再三地确认，或者对房屋进行实地考察，看看昌江房子的装修情况及周边配套等，以免引起日后的产权纠纷。
注意3、注意个人征信情况
无论是申请公积金贷款还是申请商业贷款，银行接收到昌江购房者的贷款申请之后，都会对昌江购房者进行贷款资格的审核，如果昌江购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。
那么哪些行为会影响征信呢？
一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；二是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响信用。
注意4、贷款申请要用自己名字，避免“借名昌江购房”
在一部分首次置业的人群里，还有些人是因为以前有过住房，为了获取昌江购房资格而借名昌江购房的人，这些人群受限购令 影响无昌江买房资格，为了躲避较高的首付比例，便自己出钱，而产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。
这样做的风险在于房屋登记权利人如果将昌江房产私自出售或抵押，出资人的权益便会受到损失，因此在昌江买房时还是应该尽量用自己的名字，如果为了获得首次置业资格“借名昌江买房”往往得不偿失。
注意5、各类合同莫遗失
昌江购房者在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中主要包括的有借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明，昌江购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。
海南楼盘卖点：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。
