海南秀英区买房新房验房，这些事项必须注意，秀英区楼盘，秀英区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在秀英区买房子。
很多人在签订完秀英区购房合同后就开始期盼着交房的日子，想着能够快点装修然后与家人幸福的住在新秀英区房子里。但是其实大家要注意，验房作为秀英区买房的最后一步，是绝对不能够忽略的，大家购买新房在验房的时候，需要注意下面几大事项。
1、各种收房资料要齐备
通常来说，业主到现场收房时，开发商必须要取得了《建筑工程竣工备案表》，才能够将房屋交付给房屋所有者使用，所以大家第一步就是要看开发商是否已经取得了《建筑工程竣工备案表》。二是房屋的质量保证书和使用说明书，这“二书”也是秀英区购房者一定要注意查看的。三是要有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，大家要注意看实测面积是否与当初合同约定的面积有误差。
2、和开发商共同验收新房
大家在验房的时候一定要与开发商共同验收新房，只有这样，大家在发现有问题的情况下，开发商也在场，共同记录下来问题的所在，这样开发商也没有理由可以推脱责任。在进行验收交接工作的时候，大家主要要看所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位等等。
3、签收房文件时“留一手”
有一些小区在交房的时候，开发商及要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，大家在一开始签订秀英区购房合同的时候就明确规定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如果说当时没有这个约定的话，大家在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
4、仔细查看《备案表》
其实大家不要只看开发商有《竣工验收备案表》就可以了，要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
5、未收房不应提前缴费
一些小区的物业公司在业主收房前，就会先让业主交交一年的物业管理费。这不应该成为收房的前置条件，所以业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还没有进行验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。
在新房验房的时候，大家对于上述这些事项一定要注意，不能够马虎了事。建议大家在验房之前查找相关验房知识，不要被开发商牵着鼻子走。
秀英区买房优势：随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市秀英区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，秀英区片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。
