海南五指山市购房攻略：房子交付前需要注意的一些事项，五指山买房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源
对于不少人来说，到了交房的日子，即将可以看到期待已久的新房！此刻，五指山购房者的心情大多都是兴奋不已的。但是很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，要是在签字前发现问题，五指山购房者会比较方便追究开发商的责任，问题也能更容易、更快的得到解决。
一、交房流程
1、取得商品房五指山房地产权证后，开发商应通知五指山购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间；
2、五指山购房者及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载；
3、交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书，缴款，办入住手续、领取钥匙！
注意：
开发商应提供《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》（也可叫建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》这“五证”，还有要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，五指山购房者可以拒签房屋交接书。
二、交房所需手续资料
1、五指山购房合同；
2、收房通知单；
3、身份证；
4、户口簿；
5、单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）。
三、交房过程注意事项
1、房屋结构
1）、检查房屋有无裂缝
查看房屋地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2）、检查空鼓
检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
3）、检查倾斜与水平
检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
2、渗漏、排水与放水
1）、渗漏
检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。
2）、排水
要检验排水，验收下水情况，看是否通畅。
3）、放水
在厕卫放水（约高2cm），24小时以后查看下厕卫的天花。
3、房内细节处质量
1）、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主可以自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
2）、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。
海南五指山买房优势：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。
