陵水楼盘选房看需求 三口之家多大面积房子最合适?,陵水购房,陵水的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
我们陵水买房时首先就要先确定要购买多大的面积是最合适的,这一点需要根据家庭的实际情况以及经济能力来确定。那么,三口之家到底住多大面积的陵水房子是最合适的呢?
一、客厅
客厅将兼顾着一家人共同快乐、亲戚朋友基本接待的功能,需要摆的上沙发、挂的上电视、放得了茶几这几个基本的功能,还要预留出相对宽松一些的通道,以供穿行,至少得20平米左右,这样才能显得不会很挤,也不会很空。
二、主卧
其次是主卧,主卧的面积至少得摆的上一张两米以上的床,附带两个床头柜,还要有个大点的衣柜,最好还要有个宽敞的飘窗、一个家庭主妇需要有的梳妆台,剩下的是几个分区的通道,要想显得紧凑还不拥挤的话,至少得15个平方左右的面积。
三、次卧
作为孩子的主要休息、学习场所的次卧,一米二至一米五的床是必不可少的,一个书桌、附带一个书柜也是得有的,这样基本功能齐全的卧室,至少也要有十二三平米。
再然后就是书房或是客卧了,这个一般要求不是很高的,能放得下一张不大不小的床,一个衣柜基本就可以解决,如果作为书房用的话,就是一张书桌,一排书柜,面积一算也得十个平方。
四、厨房
厨房的面积无论如何都得能容得下两个人同时操作,摆得下冰箱之类的,少说这样的厨房也得十个平方。卫生间一个明显是不够用的,得附加一个客卫,如果讲求生活层面的话,主卫最好是能有个大浴缸,这样洗澡才会更有情调,这样的话,两个卫生间至少也得有十五六个平米。
五、餐厅
餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所,至少得有张大点的餐桌,几把椅子,空间大点的话,还要有个酒柜,那么这个空间至少也得十个平米以上。
六、阳台
阳台:如果按照北方家庭的生活习惯,阳台一般会作为了晾衣台,为了方便使用的话这个面积至少也得六七个平米以上。
这样的话,我们的实际温馨实用面积约为20+15+12+10+15+10=82㎡。
七、通道
最后是连接各个功能区的通道,通道锁占用的面积基本上取决于户型的布局,基本上为整个功能面积的15%-20%左右。按照我们们82平米的实用面积的话,走廊通道的面积需要大约15平米左右。
综上所述,我们整个房间的实际实用的面积就出来了,即82+15=97㎡,这是实际的套内使用面积,也就是得房率的面积。大家还要考虑到一个公摊率的问题,多层陵水房子的公摊一般在10%左右,那么舒适的多层建筑面积约为108㎡;小高层的公摊一般在15%左右,那么,舒适的小高层建筑面积约为115㎡;而高层的公摊一般会在23-25%,那么,舒适的高层建筑面积约为130㎡。
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