海南陵水县买什么样的房子能享受契税优惠政策？，陵水买房，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。但是，也有一些情况是可以享受税收优惠的，那么，买什么样的陵水房子能享受契税优惠政策呢？
提问：X先生近有购置一套住房的需求，他了解到陵水购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，读者X先生想知道购买什么样的陵水房子能享受到较优惠的契税政策？
税务小博士：依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整 陵水房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括陵水购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？
税务小博士了解到，认定陵水购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：
（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整陵水房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报陵水购房人及家庭成员情况，如实填写《陵水购房人家庭唯一住房承诺表》。
（二）地税征收机关应根据纳税人提供的《陵水购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对陵水购房人及其家庭成员陵水购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。
（三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在陵水购房屋不属于家庭唯一陵水购房。
陵水陵水县买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
