东方市购房房产赠与需要公证吗 直系亲属赠与需要公证吗

东方市购房房产赠与需要公证吗 直系亲属赠与需要公证吗，东方楼盘，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

东方房产赠与究竟是否需要公证？对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。

所谓东方房产赠与，是指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。

东方房产送给直系亲属 无需再办赠与公证

15年1月起，北京市实施了简化东方房产赠与环节手续的政策，在直系亲属间的东方房产赠与程序上做了简化。是在提交材料的时候，过去的赠与公证变成了亲属关系公证，这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用。

一般来讲，非亲属间的东方房产赠与情况比较少见，办理东方房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属为常见，是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。

赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，低为1%。

新政策出台前，当事人办理东方房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是东方房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的东方房价着实是一笔不小的费用。

但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。

举个例子来说，顺义城区一套100平方米的东方房子，按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。

另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。

东方房产赠与是很多人会经历的过程，无论怎样，掌握以上内容还是很有必要的。

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