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琼海市房价二手房交易税费怎么计算?

2018-08-27 21:30:32编辑:臻房小郝栏目:房产知识来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海市房价,根据法律规定,二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。(一)买方的二手房交易税费怎么计算:1、契税:成交价或评估价(高者)×1 5%(商用用

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琼海市房价二手房交易税费怎么计算?

 

根据法律规定,二手房交易税费 是由买方和卖房分别缴纳的。

(一)买方的二手房交易税费怎么计算:

1、契税:

成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:

成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费:

50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

(二)卖方的二手房交易税费怎么计算:

1、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:

成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金:

成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房:

成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房:

土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税:

成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税:

成交价或评估价(高者)×5.5% (琼海房产证或购买时契税完税证未满五年)

 

琼海买房优势官塘温泉位于琼海市西南部,地热田分布于万泉河南岸,长约9公里,宽1公里至1.7公里,面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村,东北至官塘村,面积32平方公里。以勘探区为中心,区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田,分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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