海南琼海市定金与订金怎么区分？买房不可不知！，琼海买房，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
琼海房产交易纠纷的案例数不胜数，然而细细读下来却能发现，很多时候出现交易纠纷都是由于琼海购房者对于琼海购房知识了解的太少。如果在琼海买房之前对于相关知识不做一定的了解，就要在很大程度上依赖中介甚至直接会被对方牵着鼻子走，这样即使面对交易风险也会不自知。鉴于此，今天小编就来跟大家分享一下琼海购房之前必须要了解的琼海购房知识----那些经常让你傻傻分不清楚的名词。
一、定金与订金
定金和订金有什么区别呢?相信很多琼海购房者对此都分不清楚，但要琼海买房就一定要正确的区分他们。在琼海买房时，琼海购房者往往需要与开发商签订一份认购书 ，在认购书中会包含琼海房子的基本信息及付款方式，还会约定签订正式琼海购房合同的日期，这时需要交付一笔钱，那么这笔钱到底叫订金还是定金呢？且听小编为您拆解一下定金和订金。
1、定金
定金的交付在合同签订之前，又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。
这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务，那么债权人则可以要求返还双倍的定金。
2、订金
订金的支付是为了取得优先购买权，一般在琼海购房者向开发商表达购买意向之后，签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢？
如果交易双方都正常履行合同，订金会作为价款的一部分；但是如果合同不能正常履行的话，订金的处理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行，订金都要原数返回。
二、诚意金与认购金
之所以把诚意金与认购金放在一起比较，是因为这两者之间既有相同点又存在差异。相同之处在于它们的支付都发生签订琼海购房合同之前，且若是交易不成功都是要无条件退还的，那么它们存在哪些差异呢？
1、从字眼中就能看出来，诚意金是为了促进诚信交易，由于我国相关法律并不是很完善，交易双方为了保证自己的权益往往会签订诚意金条款。
2、认购金往往是为了表达买家想要琼海买房的意愿，而缴纳了认购金之后，买方往往可以取得房屋的优先购买权，甚至可以在琼海房价上享受优惠。
以上就是小编跟大家分享的关于订金与定金、诚意金与认购金的相关知识，希望大家可以有所收获。
琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
