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昌江县房价公积金贷款买房常见误区大全 看了绝对不亏

2018-08-27 16:01:00编辑:臻房小马栏目:付款方式来源:昌江房产网 浏览量(

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昌江县房价公积金贷款买房常见误区大全 看了绝对不亏

近打算昌江买房,缴存多年的公积金终于可以派上用场了,但是办理公积金贷款 之前,你必须要问自己一个问题,你真的了解公积金贷款吗?其实,很多人在办理公积金贷款时都会陷入误区而不自知,为了避免这种情况发生,还是先来一起看看公积金贷款常见的误区有哪些吧?

公积金贷款

一、想贷多少就可以贷多少

不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少,但其实并非如此。一般来说,公积金贷款的金额是需要根据昌江购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的,而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的高上限。此外,公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。

二、子女可以用父母的公积金

刚步入社会不久的小情侣想要结婚昌江买房,但是公积金缴存时间不长,因此无法使用公积金贷款,这时往往就会产生使用父母公积金办理贷款的想法,但实际上,这样的做法是不允许的。子女和父母作为两个不同的公积金缴存主体,在办理贷款时将被视为两户人,因此公积金是不能够相互使用的。

三、等额本息肯定比等额本金好

等额本息和等额本金是现今大多数人都会选择的两种还款方式,但是由于等额本息的月供数额是固定的,使昌江购房者更方便计划生活开支,因此也比等额本金更受人欢迎。其实,等额本金和等额本息这两种方式各有各的优缺点,适用的人群也不同,因此还是需要昌江购房者根据自己的实际情况进行选择。

四、提前还款一定会省钱

大多数人都认为贷款时间越长,支出的利息就越多,所以趁有钱的时候赶紧办理提前还款一定可以省钱,其实这并不一定。如果你办理了等额本金还款,而且还款期已经过了三分之一,又或者是你办理了等额本息还款,还款期已经过了二分之一的,那就好不要选择提前还款,因为你已经支付了大部分利息,是否提前还款已经不重要了,而且提前还款需要支付手续费。

五、公积金贷款比商贷划算

公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款的利率也在减少,如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。

如果你正准备办理公积金贷款,赶紧来看看上述的这些常见误区,以免白费精力。

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