海南澄迈县楼盘二手房买卖税费清单 卖家买家各承担哪些？，澄迈楼盘，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
二手房买卖交易需要缴纳哪些税费？买方和卖家具体都要承担哪些？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
买方需要缴纳的税费：
(一) 契税：
(二) 交易服务费:
一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。
(三)权证印花费:
5元/套
(四)产权转移登记费：
住宅80元/本，非住宅550元/本
卖方需要缴纳的税费：
(一)交易服务费:
一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。
（二） 土地出让金：
各地政策存在出入，以当地实际政策为准。
(三) 个人所得税：
参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。
(四) 税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。
关于税的收取要分为非北上广深地区和北上广深地区，具体细则如下：
澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。
