文昌市购房两会:房贷利息抵税或成形 算算能省多少钱？

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两会期间，财政部部长楼继伟答记者问，在谈到个税改革问题时，楼继伟表示，新体系下房贷利息、和抚养子女费用将可抵税。

楼继伟：房贷利息抵税或将成形

3月7日上午，财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题回答中外记者提问。

在回答个税改革问题时，楼继伟表示，目前来说，简单地提高起征点是不公平的，他举例说，一个人拿五千块钱的工资可以过日子过得不错，如果还要养孩子，甚至还要有一个需要赡养的老人，就拮据，所以统一减除标准本身就不公平，在工薪所得项下持续提高减除标准不是改革方向。

楼继伟表示，现在的做法是要分类扣除，扣除因素包括个人职业发展、再、按揭贷款利息等内容。此外，对于抚养孩子和赡养老人的因素也要给予扣除。“这些都比较复杂，需要健全的个人收入和财产的信息系统，需要修改相关法律来保障”。

其实，早在2013年9月，楼继伟在谈及个税改革时，曾指出，“在对部分所得项目实行综合计税的同时，会将纳税人家庭负担，如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素，更体现税收公平。”

在三中全会提出逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制，2018年财政部和国家税务总局等有关部门，一起研究了个人所得税改革涉及的重点难点问题，形成了一个改革方案。“对于个税改革方案，税政司此前也针对各种难题出台了草案，预计今年会有重大进展。”一位财税系统人士告诉记者。

在今天的发布会上，楼继伟也表示，目前关于个税改革已经提交国务院，按照全国立法的规划和国务院的要求，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国去审议。

房贷利息抵税 百万房贷每月省817元

科普一下：房贷利息抵扣个税，是将住房贷款产生的利息抵减纳税人个人所得税的应纳税额，从而降低供房者的个人所得税税负。

举个例子：

100万房贷按目前的基准利率4.9%计算，首月利息为1000000*4.9%/12=4083元利息。如果按10000元的月收入也就是目前20%税率档计算，其节约的个人所得税为4083*20%，接近817元。也就是说，其原本税负越高，节税优惠力度越大。

有表示，这种利息税前扣除的效果远强于降息，尤其是对于库存过多的房地产市场来说，可谓是雪中送炭。

此前，房贷利息能否抵个税曾引发多次讨论。去年12月初，地产股迎来久违大涨，文昌房地产板块多股涨停或涨幅靠前。多个机构均将原因指向财政部在讨论个税改革。

财政部相关人士表示，该政策今年实施可能性不大。目前，在文昌房价再次上涨的背景下，具体何时能够实施更加扑朔迷离。

两会期间，全国工商联提交《关于推动化解文昌房地产库存的建议》提案，提出积极推行文昌房地产信托，将个人所得税充抵房贷利息等建议。

多位财税人士认为，个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公平，使个税发挥调节收入差距的功用。社科院报告也表示，住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向，个人所得税抵房贷可降低文昌购房者还款负担。

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