海南琼海养老买房后什么时候去交税？交税不及时卖房少挣79万，琼海优势，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
很多人会有疑问，买新房后到底什么时候交税合适？甚至有些人因为不知道交税时间，而白白浪费了税收优惠，导致卖房的时候受损失。
近年来，围绕琼海房地产交易国家出台了减优惠政策，而这些政策涉及琼海购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人琼海购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得琼海房产证的时间，按照孰先原则确定。
那什么时候交税能享受相关优惠？正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了,缴纳税款之后才能办理琼海房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
现实中，就出现过有人琼海买房后因未及时办理契税缴纳和办理琼海房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。
桑女士1996年8月在北京买了一套商品房。2003年， 琼海房地产开发商统一办琼海房产证，而他们全家都在深圳，所以一直没办琼海房产证。去年，她考虑卖掉琼海房子，并于2014年9月5日办下了琼海房产证。
2014年9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。2014年11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房屋过户，窗口工作人员审核其材料，称其琼海购房“未满5年，不能享受营业税、个人所得税等减免政策”。终，桑女士被征缴税费79万余元。但是，桑女士认为，该房早满5年，应享受减税政策，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出复议。两家单位均出具复议决定，认为征税合法。
对此，海淀区地税局代理人称，桑女士的契税是在2014年4月份缴的，琼海房产证是在2014年9月份办的，都没满5年。2018年5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，审查结果仍是桑女士琼海购房时间不足5年，故海淀地税二所对桑女士征税的行为合法有效。
所以，琼海买房之后应该及时交税，以避免不必要的支出。
海南楼盘卖点：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
