临高县房价卖房前如何办理解抵押?流程是什么?要注意哪些问题呢?，临高楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南临高都是最好的买房选择。
在卖房时，房屋是不能有贷款和抵押的。因为有贷款或抵押的临高房子无法进行网签和过户，当然也是不能交易的。那么卖房前如何才能让临高房子解抵押呢？解抵押时要注意什么呢？
什么是解抵押
有贷款没还清的临高房子，会在不动产登记中心有登记，这样的临高房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，临高房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。
房屋解抵押流程
解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
②去贷款银行申请提前还款；
③还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。）；
④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；
⑤到银行贷后管理中心取解押材料；
⑥到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）；
⑦到不动产登记中心解押。
⑧归档，完成解押。
注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。
办理房屋解抵押所需材料：
1、注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）；
2、解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）；
3、银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）；
4、房屋产权证原件；
5、他项权利证原件；
6、受托人身份证原件及复印件。
注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。
办理解抵押需要注意哪些
1、 找正规的公司借款
2、 取得银行同意
根据《担保法》和《临高房地产抵押管理规定》，抵押贷款的临高房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的临高房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖。
3、仔细签订合同
什么事情都是口说无凭，白纸黑字写下来才更有保障，不管你是选择找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，在签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对好重要信息，以免产生纠纷。
以上就是小编总结的房屋解抵押的相关内容总结。
海南楼盘卖点：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省最大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。
