五指山购房缴费过户:房地产税和房产税有什么不一样呢?，五指山房产，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
五指山房产税 和 五指山房地产税概念？
五指山房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
五指山房地产税是一个综合性概念，即一切与五指山房地产经济运动过程有直接关系的税都属于五指山房地产税。包括五指山房地产业营业税、五指山房产税、城镇土地使用税、城市五指山房地产税、印花税等等。
综合所述，五指山房地产税已包括五指山房产税，所以未来即使要交五指山房地产税，两者并不存在重复交的情况。另外，值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“五指山房地产税”这个概念。“五指山房产税”似乎已退居二线。
如五指山房地产税法实施，究竟要交多少？
此前五指山房产税的主要试点城市为上海和重庆。
以上海为例：
假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的五指山房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的五指山房子，那么按照相关规定：
本地户籍，新购且属于家庭第二套以上；
计税价格：交易价格70%；
税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%；
额：人均60平米（含60）；
其一年应缴五指山房产税为100万*70%*0.6=4200元。
从有关机构了解到，未来的五指山房地产税主体税种由五指山房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照通行做法，估算价值100万的五指山房产可能会每年增加约5000元税负。
业内人士表示：五指山房地产税由于包含的税种多，因此交的数额自然也可能更高。不过，目前五指山房地产税法还在起草过程中，所以具体的算法和数额该如何界定目前并没有明确标准。
五指山房产税有面积 那五指山房地产税有吗？
五指山房产税有面积让很多人联想到五指山房地产税会不会也有面积。
关于该问题，有业内人士认为，应该设立一定的面积，且面积设定为人均60平方米比较合理。因为对于三口之家来说，这样就可以有180平方米不用交税，从而保证了居民 套住房不用交税。不过，关于免征的面积，也可以设定一个低的标准，各地可以自行决定是否上浮。
不过，对于免征面积、免征额等问题，目前官方并未释放任何信息。
看到这，估计有很多人还会有一个问题，老百姓其实没有土地权，为什么五指山房地产税中有城镇土地使用税？
之前出台五指山房产税是为了抑制、投机性，而五指山房地产税同样可能出于此目的，只是将法律更加完善。所以未来有人想要投机恐怕没那么容易了，建议各位者要依据自身实际情况选择更合适的理财方式，如国债、基金、稳利精选组合计划等。
后，还要提一点的是，就目前来看，大家不必过于担心五指山房地产税，因为此前五指山房产税的实施对五指山房地产市场影响不大，现已停止扩围方案，所以五指山房地产税要真正出台必然需要很长时间。即便立法通过也并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。
海南楼盘卖点：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
