海南琼海市这6种浪费面积的户型 入手就亏大了！，琼海优势，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
琼海买房对于每个人来说都是一件大事，琼海房价越来越贵，所以琼海房子一定要谨慎选择，琼海买房之前的功课也是要做很多，前两天一个好朋友看过几套房以后就回来问我：户型这么多都看花了眼，哪些比较浪费面积的户型可以直接放弃的？下面这6种浪费面积的户型，入手就亏大了！
第一种、独立阳台设计
独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。
即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。比如下面这个户型：
主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。
第二种、户型存在斜边
不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。
比如下面这个户型：
这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗？这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。
斜边是典型的浪费面积和金钱啊！
第三种、室内格局不合理
我们看下面这个户型：
这是一个三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间，一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。
其实对于一套琼海房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥！
第四种、厨卫面积别整太大
厨卫面够用就行了，千万别整太大了。看下面这个户型，9㎡的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊！如果不做饭你会在厨房里呆着吗？超大厨房就是浪费面积浪费金钱。
第五种、玄关太长
有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。就像下面这个户型：
第六种、公摊需控制在合理范围内
公摊的话题谈过很多遍了，主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。
高层塔楼住宅公摊比例通常为22％－25％；高层板楼住宅公摊比例为15％－22％；小高层板楼住宅公摊比例为12％－15％；多层住宅公摊比例则为5％－12％，如果带电梯的多层住宅则有可能是10％－15％左右。
总结：不管是刚需还是改善，琼海买房时选户型一定要多看、多了解、多研究，毕竟它会影响到自己的生活起居各个方面，千万不能糊里糊涂就买了。那么，对于选户型，你有什么想说的吗？
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