乐东养老业主收房时要注意什么？应保存哪些证据？，乐东买房，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
人们在乐东买房时要经过一系列复杂的程序，其中收房是非常重要的一个步骤。作为业主，在收房时如果没有发现房屋潜在的问题，则容易引发乐东购房纠纷。那么，业主收房时应注意哪些事项？如果发生了收房纠纷，证据则是业主维权的关键，那么业主收房时应保存哪些证据？对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。
一、业主收房时应注意哪些事项？
1、仔细看交房标准和资料
收房前，一定要仔细揣摩乐东购房合同和有关宣传资料（楼书、广告、宣传册），了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。
2、让开发商出具资料
收房时，应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。
3、收房时注意房屋产权是否有问题
业主可以直接到网上或者乐东房产部门查询乐东购房合同是否已签证备案；仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。
4、明确优惠是否真存在
对开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致，明确开发商赠送的花园、阁楼，其是否有赠送的权利。曾有开发商承诺把顶楼平台送给顶楼业主，但实际上顶楼平台的面积已计入公摊面积，开发商无权将其赠送给业主。
5、注意承诺是否实行
对于楼盘造型、公共配套及相关设施与开发商向业主们承诺的是否一致，开发商有没有挪动、增设或减少公共设施等等。
6、在收费方面的“一房清”和“一价清”问题
所谓“一价清”是指房屋销售价格中应包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用，如大家现在关注较多的燃气管道工程费、单元电子对讲保安门、水电表、有线电视开户费等等。开发商在交房时，再额外收取煤气开通费等那就属于违规。
7、业主收房时，也要检查小区的外部环境
曾有某业主验房时发现自家窗户外多了一堵墙，这在分户图中并未标明，但又严重影响了业主的采光、通风，给业主带来了困扰。
8、延期交付
开发商在交房时，还存在一个很普遍的现象，那就是延期交付的问题。
延期交付分两种情况：
一是在合同约定时间内房屋没有建成并通过质检站的验收；
二是业主按时验收，发现房屋存在问题，要求开发商整改的，整改时间也属延期。
对于延期交付的处理，一般从合同约定，开发商按延期的时间，按合同约定的比例或者已付房款的利息支付违约金。
二、业主收房时应保存哪些证据？
乐东购房者收房，开发商交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、存在缺陷等问题。
出现这些问题时，业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益，主要收集好以下证据：
1、开发商发出的书面交房通知。若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。
2、在合同约定的交房时间去接房，同时，就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把接房的全过程摄录下来。
3、如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。
4、如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
在房屋买卖的过程中，对于乐东购房者也就是业主来说，收房也是非常关键的一个步骤。在收房时，要注意保全证据，收集好相关的证据资料，以避免万一发生纠纷时无证可依可给您造成不少损失的情况出现。在收房的过程中，要仔细查看房屋的产权以及质量等相关的情况，发现问题要及时与开发商交涉解决。
乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。
