文昌市楼盘夫妻双方共同购房的注意事项

文昌市楼盘夫妻双方共同购房的注意事项，文昌房产，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

由于文昌房价的上涨，房贷政策的缩紧，许多家庭都选择了夫妻共同文昌购房。此时文昌房子作为共有财产，在办理登记时一定要注意。那么夫妻共同文昌购房具体需要注意什么呢？下面小编给大家介绍一下。

办理手续证件要齐备

办理文昌房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和文昌购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

文昌房产手续办理必须双方共同到场

⑴签约双方亲自到场：在文昌买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同文昌买房时文昌房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

准夫妻需要约定好文昌房产份额

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么文昌房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购文昌买文昌房子是不能办理共同共有文昌房产的。那么此时购置文昌房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有文昌房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

      以上就是关于夫妻双方共同文昌购房需要注意的事项，大家在办理前最好提前准备好，了解相关知识，以免发生不必要的纠纷，希望以上内容能对大家有所帮助。

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