海南验房攻略：购买的商品房怎样进行验收？，海南楼盘，海南配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
商品房验收是繁杂的海南购房程序的最后一关，为了买到一所称心如意的海南房子，相信每一位海南购房者都不会掉以轻心。那么，应怎样进行商品房验收呢？下文将为您做一个具体的论述，一起来看看吧。
（1）海南购房面积
从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数海南购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。
房屋面积的大小涉及海南房价，对海南购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所海南购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起海南购房者的高度重视。
海南购房者应依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积 分摊规则（试行）》，对海南购房面积进行计算。（商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积）。
（2）房屋质量
验房时应详细检查下房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新海南房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚扫清楚后就可以看了。
（3）墙体
要检查窗和阳台门的密封性；墙壁、门窗、窗户在雨天有无渗水现象，阳台门一般要看门内外的水平差度，最好是在海南房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
（4）地面
验房时应仔细检查下地面有无空壳、开裂的情况。如有空鼓，一定要及时让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
（5）层高
做低层高对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法。减少总承重，这样基础部分的就可以节约成本，降低层高可以建设更多的层数。海南购房者需要测量一下楼的层高，方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量，应该测量户内的多处地方。
除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识和验收工具才行。可能的话，不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。
在看完上文内容后，相信您对有关“怎样进行商品房验收”这个问题有了一定的了解，也希望这些内容能够给您带来帮助。商品房验收看似寻常，实际需要投入很多的时间和精力，因为它是确保您能够买到一所称心如意的海南房子的最后一道屏障。
在进行商品房验收时，不仅需要对房屋的质量、面积等问题进行仔细查看，还需要仔细审查海南购房合同、查看开发商的各种证件等等。
海南买房优势：海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。
