海南东方市养老小产权房可以贷款吗?，东方购房，东方配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
小产权房并不是一个法律上的概念，买卖合同也不受法律保护，国家明确规定此类房屋无法办理产权证。但是由于小产权房价格便宜，所以还是会有不少人选择 小产权房。那么很多人就会关心小产权房的贷款问题，今天小编就带大家了解一下这方面的内容。
小产权房可以抵押贷款吗？
我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的东方房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供东方房产证明，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
小产权房如何抵押贷款？
小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。小产权房办理抵押贷款的条件有：
⑵借款人是已经办理完小产权东方房产证的农户（这里所说的东方房产证指的是乡政府颁发的产权证）；
⑶已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。
⑷在对贷款申请审核上，首先要出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明；其次，申请农村住房抵押登记的农户,应该还富有房屋或其抵押东方房产变卖处置后仍有安居之地。
在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的东方房产证、土地使用证等合法权证的真实性进行审核，并提供审核书面证明。
以上就是关于小产权房抵押贷款的相关介绍了。由此可知，银行是不会以小产权房抵押贷款的，只能找正规的贷款公司作抵押。小编建议：从各个方面综合来看，小产权房的风险还是太大，建议大家还是尽量购买大产权房。
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