海南文昌市继承划拨土地需要缴纳哪些费用？缴纳多少费用？，文昌购房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
划拨是政府出让土地使用权的一种方式，划拨土地的特点是获得土地使用权的单位不需要缴纳 土地出让金，所以划拨土地的对象一般不会是商业用途。那如果划拨土地可以继承的话，继承划拨土地需要缴纳哪些费用？缴纳多少费用？
继承划拨土地需要缴纳哪些费用？
１、划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，权证印花税等税费。
２、土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金＝住宅当年基准地价×１０％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。
３、住宅用地出让金＝住宅区片当年基准地价×４０％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。
４、商服用地土地出让金＝商业路线段当年基准地价×４０％×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
５、其他费用：城镇居民住房用地面积在１００平方米（含１００平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取１３元，每超过５０平方米以内加收５元，高不超过３０元。土地注册登记、发证工本费：精装每证２０元，简装每证５元、印花税５元。
继承划拨土地需要缴纳多少费用？
１、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费；如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的文昌房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
２、继承不同于转让，应该不会让你交纳土地聘出让金，但如果你继承后想转卖此房，会要求交纳出让金变为转让土地使用权。但具体当地国土局怎么掌握不好说，建议你直接去办理继承过户，如果房管局和国土局要求变转让，只能办理。
其实划拨土地证继承是不需要缴纳土地转让金的，但每个地方的政策都是不一样的，您还需要询问当地的房管局以及国土局，这样才比较稳妥。
海南文昌买房优势：月亮湾绝对是值得推荐的区域，也是目前的潜力价值洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域值得关注和推荐！
