屯昌购房两限房离婚过户需要交税吗？要交多少税？，屯昌房价，屯昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现如今，在民政局办理离婚人越来越多，房屋过户的问题凸现出来。大家对房屋过户可能很熟悉，但你知道两限房离婚过户需要交税吗？两限房离婚过户要交多少税？接下来，小编就为大家整理了相关的内容。
一、两限房离婚过户需要交税吗？
两限房离婚如果住房贷款没有还清，是需要交税的。需要离异的夫妻，持身份证、户口本、离婚证、经过公证离异的协议(上面明确住房的分割的细则)屯昌房产证书、契税证以及土地证书等，一起到房管申请办理离异住房析产过户给一方。
二、两限房离婚过户要交多少税？
1、契税
(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；
(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；
(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
2、个人所得税
(1)屯昌房产证满5年，并且是 的住房不需要交个人的所得税的情况；
(2)其他情况，需要缴纳的屯昌房产交易的盈利部分的20%或者总屯昌房价的1%。
3、税
(1)非北上广深地区税税率及减免规定：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；
②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。
（2）北上广深税税率及减免规定：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；
②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住屯昌房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；
③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征税。
4、土地税
房屋产权取得满五年的不需要交，未超过五年的按屯昌房价百分之一缴纳。
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积每平方米6元交纳。
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
以上就是小编整理的两限房过户需要交税吗以及交多少的问题。屯昌房产过户不是都需要交税的，需要针对房贷的情况，具体情况具体分析。
屯昌买房优势：3、屯昌受台风影响小，屯昌的地理位置处于海南中部，因此受到台风影响不大。
