海南省养老购买自住商品房在哪里交房屋维修基金？交多少？

海南省养老购买自住商品房在哪里交房屋维修基金？交多少？，海南买房攻略，海南独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一般来说海南买房都是需要缴纳房屋维修基金 的，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。购买自住商品房 在哪里交房屋维修基金？购买自住商品房交多少房屋维修基金？

购买自住商品房在哪里交房屋维修基金？

1、一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交海南房产管理。一般业主要在办理海南房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交海南房产管理。代收的时间节点一般为办理海南房产成前一个月（维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据）。

2、当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。

3、海南房地产开发企业应当在办理新建商品住宅权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。海南购房人应当在办理海南房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：

（一）备电梯的住宅，海南房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，海南房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

（二）电梯的住宅，海南购房人按照每平方米建筑面积成本价的３％交纳；不配备电梯的住宅，海南购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

购买自住商品房交多少房屋维修基金？

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。商品房销售时，海南购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，海南购房者应当按海南购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、具体规定：首期维修基金由开发建设单位和海南购房人以海南购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：

（一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、海南购房人按1％缴存维修基金。

（二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和海南购房人各按1％缴存维修基金；

以上就是购买自住商品房在哪里交房屋维修基金、交多少房屋维修基金的全部内容。业主委员会应至海南房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报海南房地产管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。

海南买房优势：海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。