昌江县买房安全购买二手房三步走

昌江县买房安全购买二手房三步走，昌江房产，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

二手房作为存量房，其产权交易涉及买卖双方和中介，复杂程度让我们不得不十分小心。想要买到合适自己的二手房，这三部不能忽视：

步：选对中介

选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。

昌江房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证昌江购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。昌江房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助昌江购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。而对于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得不是很到位，极个别昌江房产中介甚至会与骗子沆瀣一气，参与行骗。

第二步：产权调查

产权调查是昌江买房过程中必不可少的过程，切莫忽略。

业内人士表示，不管是昌江购房者本人，还是经验丰富的昌江房产经纪人，都很难通过一纸昌江房产证来判断代售昌江房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有昌江房产证就放心了，还应注意审查昌江房产证的真伪，看昌江房产证上人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其二则一定要去交易再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”)，除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。

第三步：资金

为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金这个步骤。

所谓资金，是指昌江买房人将昌江购房款存入资金保证机构在银行开立的专户，待交易双方完成房屋权转移登记后，由资金保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。业内人士建议，昌江买房者一定要采用资金。因为资金之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在账户中，从而安全能够得到保障。此外，定金 也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金，那么买家此时则应该多加小心了。

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