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定安县买首套房做好这些准备 你一定不会吃亏的

2018-08-19 15:00:00编辑:臻房小苏栏目:买房准备来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]定安县,定安买房是一件大事,在定安买房前,必须要做好相关的准备工作,毕竟,买一套定安房子,要耗费许多人大半辈子的心血。对于首次定安买房的人来说,一定要做好

定安县买首套房做好这些准备 你一定不会吃亏的,定安房产,定安房价不管是涨还是跌,有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

定安县买首套房做好这些准备 你一定不会吃亏的

定安买房是一件大事,在定安买房前,必须要做好相关的准备工作,毕竟,买一套定安房子,要耗费许多人大半辈子的心血。对于首次定安买房的人来说,一定要做好下面这些准备。

一、是否有定安购房资格

如今,很多城市都实施住房限购限贷政策,一些城市规定,外地人定安买房需要缴满一定年限的社保或个税才可以。定安买房前,先了解当地的定安购房政策,了解自己是否具备定安买房资格。比如,社保/个税缴满一定年限了吗?是否被限购了?

二、征信记录有无问题

采用贷款的方式定安买房,要注意查询一下个人的信用记录。因为信用不良,会被拒贷。

1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询

需要携带的材料有:本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》。

2、通过互联网查询

查询网址:http://ipcrs.pbccrc.org.cn

查询步骤:登陆/注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。

三、明确自己的需求

买新房还是二手房?

买毛坯房还是精装房?

买在哪个区域?

定安买房是一步到位还是阶梯换房?

买多大面积的?几室几厅?

一家三口或四口居住还是三代同堂?

不同的情况,肯定是要区别对待的。

四、评估定安购房能力

1、定安买房首付/贷款政策

确定有定安买房资格、无不良信用记录后,就要考虑定安买房首付了。首付是定安买房路上的拦路虎,是定安买房的一道门槛。

了解目前定安买房首付是多少,贷款政策是怎样,比如贷款的利率是多少等。

2、月供多少

贷款年限最长为30年,贷款年限长短受到房龄、贷款人年龄的影响。在贷款额度相同的情况下,贷款年限越长,则月供越少;贷款年限越短,则月供越多。通常情况下,月供应该控制在月收入的30%左右。

3、定安买房税费

新房的主要税费有:交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。

二手房的税费通常比较多,有契税、个税、增值税、中介费等主要的税费。

4、装修费用

不管买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是定安买房前要考虑的。

5、养房能力

定安买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。

五、了解定安房产知识

定安买房前要了解必要的定安房产知识,比如五证二书、梯户比、公摊面积/得房率、产权年限、人车分流、容积率、绿化率等;掌握选楼栋、选户型、选楼层等看房选房技巧;知晓公积金贷款、商业贷款、组合贷款的区别,以及等额本息和等额本金还款方式的特点;了解新房、二手房定安购房流程等。

定安买房无小事,在定安买房前,要做好足够的准备功课,确保买到心仪的定安房子。

定安优质楼盘推荐

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1、日广凤羽林温泉:均价6888元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处

2、龙禧雅苑:均价5305元/㎡,楼盘地址:定安县城市主干道-见龙路

3、日广·凤羽林温泉:均价5200元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

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