琼海房产楼房配套费你了解多少？这些流程与技巧很重要，琼海买房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
很多人会对楼房配套费产生很多困惑和疑问，而且很多人对楼房配套费如何缴纳，该交给谁的问题产生很大的疑问，下面小编就给大家一起梳理一下房屋配套费的一些问题和流程。
房屋配套费
这些费用主要包括契税，房屋买卖的交易产生的一些手续费，还有买卖合同的印花税，以及公共维修基金，还包括了房屋权的登记费和房屋权印花贴税权证的工本费。
房屋配套费税费提示
1.我国法律规定，我们上交公共的一些维修基金、契税等费用都不能让开发商成为交付房屋的前提。
2.契税是对于业主取得产权证时向国家交的税，只能是在过户交纳的，除了我国的税务机关,其他任何单位都无权代理。
业主在入住时是不需要向开发商交纳任何契税，等到买的琼海房子可以办理产权证之后房主到税务局直接办理。
3. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率为房屋成交价 的2%。任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金，该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
4、物业费 就是一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取产权代办费。
未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。出现法定退房条件时，琼海购房人可以选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担。如果开发商不同意退房，琼海购房人可向有管辖权的人民法院起诉。如果不具备条件，但是房屋确实出现了质量问题，琼海购房人有权要求开发商进行维修，造成损失的由开发商赔偿。
关于这些房屋配套费的问题，建议大家考虑集体收房。琼海买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，人多力量大，结合众人的力量能更好地解决难题！
海南楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
