澄迈养老致想要买顶层的购房者：这些要素不可忽略

澄迈养老致想要买顶层的购房者：这些要素不可忽略，澄迈买房，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

一般来说，多数澄迈购房者绝对不会考虑顶楼的澄迈房子，毕竟缺点太多。但顶楼也有很多好处，且价格较便宜，如果你根据自身实际需求、权衡利弊后，真的决定买顶层的澄迈房子的话，那么小编提醒你绝不能忽视以下这7点。

第一点、顶层设计符合标准

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，因此想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。

如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

第二点、顶层排水系统完善

一般来说，顶层澄迈房子常会出现漏水、渗水等情况，所以澄迈购房者最好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。

第三点、供水稳定

由于顶层澄迈房子离地面较高，所以供水常常会出现问题。建议澄迈购房者在收房时可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，因为通常情况下，询问得知的情况往往都比较真实。

第四点、消防设施正常

这一点非常重要，希望澄迈购房者千万要注意，那就是顶层澄迈房子一定要注意消防安全。因此看房收房时，澄迈购房者可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积 被占用造成拥堵以及查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

第五点、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果澄迈购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。

第六点、赠送阁楼

为了能够尽快卖掉顶层澄迈房子，开发商常常会以赠送阁楼的方式大搞促销。但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此澄迈购房者在购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的。

第七点、额外付款

对于一些特殊情况，比如部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯，需要澄迈购房者自行购买或额外付款，因此在购买前一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。

面对顶层澄迈房子的诸多缺点，多数澄迈购房者在百般权衡后仍会选择购买，对此，小编提醒广大澄迈购房者：如果你真的决定买顶层澄迈房子，那就绝不能忽视以上这7点，否则就是花钱找麻烦。

澄迈澄迈县买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便