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海南定安县养老买房光准备首付可不够 看看还有哪些费用

2018-08-17 21:30:25编辑:臻房小蒋栏目:房产知识来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安县养老,定安买房要准备的费用不仅仅只有首付。对于每一个定安购房者来说,了解定安购房时要缴纳的每一项费用,对于前期如何评估预算,就重要了。1、首付款首套

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海南定安县养老买房光准备首付可不够 看看还有哪些费用

定安买房要准备的费用不仅仅只有首付。对于每一个定安购房者来说,了解定安购房时要缴纳的每一项费用,对于前期如何评估预算,就重要了。

定安买房费用

1、首付款

首套房

如果是新房首套房,那么只需要准备35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价*30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。

二套房

如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。

如果是房首付50%,定安购房者还需要把贷款年限长为10年考虑进去。

第二项:税费

如果是新房首套房,只需要准备契税,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;

如果是新房二套房,契税按3%征收;

如果是二手房,需要准备契税、个人所得税,一般都是由买家承担,各地政策不同,需要定安购房者结合实际情况来看;

印花税为5块钱,每增加一位定安购房者增加5元;

产权代办费是800元;

房屋登记费是80元,每增加一位定安购房者增加10元;

第三项:中介费

成交价x2%,中介费一般都是由买家承担。

第四项: 公共维修基金

新房需要缴纳公共维修基金,各地征收标准不一,按照每平米20元-100元收取,而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。

第五项:前期物业费

根据开发商的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

第六项:其他

还得准备一些备用金,以防银行贷款申请不了或者额度不足,或者开发商、房东的其他费用。

第七项:装修费

装修也是一笔不小的投入,并且装修水分很大,如果是新房期房,可以有缓冲,如果是新房或二手房现房,这部分钱也是要准备的。

定安定安县买房优势:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。

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