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海南临高县养老买房挑选户型要注意什么?业主速收藏!

2018-08-17 15:00:18编辑:臻房小奚栏目:看房选房来源:临高房产网 浏览量(

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海南临高县养老买房挑选户型要注意什么?业主速收藏!

临高买临高房子挑户型是让临高购房者比较头痛的事情,看来看去都不知道哪个好。其实,看户型必须要对多套临高房子的户型进行详细了解和对比才能知道,而且需要参考多方面的信息。对于很多临高买房新手来说,怎样评判好户型至关重要。下面小编就介绍一下选择户型时要注意的几个地方,一起来看看吧。

一、选户型时要注意区分住宅的基本功能

一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。

1、公共区

包括供起居、会客使用,如客厅、厨房、餐厅、门厅等。

2、私密区

供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、卫生间、书房等。

3、动区

活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。

4、静区

要求安静,活动相对比较少,比如卧室、书房。

二、挑选户型要注意什么?

这些分区,各有明确的专门使用功能。在平面设计上,应明确处理这些功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。

1、起居室(客厅)

两个基本原则是:起居室的独立性;起居室的空间效率。

现在,有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离,但也因此相对增加了户型面积。

此外,要考察起居室四周的墙面是否好用,开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当,否则会影响家具的摆放与使用,降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,会影响室内采光,使起居厅较暗。

2、厨房

临高购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面,开放式厨房有着很好的空间效果,可以充分展示个性化装修的魅力,也适应现代化的生活时尚,但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。

在面积标准方面,厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,必备的设备需要足够的面积。

根据建设部的住宅性能指标体系,3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米,净宽不小于2.1米,厨具的可操作面净长不小于3米;2A级面积不小于6平方米,净宽不小于1.8米,可操作面不小于2.7米,1A级则分别是5平方米、1.8米和2.4米。

3、卫生间

卫生间要满足三个基本功能,即洗面化妆、淋浴和便溺,而且最好能有所分离,可以避免使用冲突。

从卫生间的位置来说,单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系,双卫或多卫时,公用卫生间应设在公共使用方便的位置,但入口不宜对着入户门和起居室。

从面积角度来看,带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米,淋浴的净宽度不宜小于1.2米。

4、卧室

一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米,面积在14至17平方米左右,次卧的面宽不应小于3米,面积在10至13平方米左右;其次,应注意卧室的私密性,和起居室之间最好能有空间过渡,直接朝向起居室开门也应避免通视。

5、辅助空间

辅助空间包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小,但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间,包括杂物间、进入式衣柜等多种形式,可以很有效地节省户内的家具空间。

临高临高县买房优势:临高温度常年都在24~30度之间,除了每年1月和2月会有冷空气影响,会偏冷点,穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳,每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服,不想北方的吹的风那么刺骨。

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