万宁市房产买房贷款还是全款？贷款和全款买房的优劣势，万宁楼盘，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
无论选择贷款万宁买房还是全款万宁买房？其实主要考量的是万宁购房者的经济实力！如果万宁购房者手中有可利用的资金选择全款万宁买房，如果收入低、工作不稳定等资金有限的情况，选择贷款万宁买房未尝不是明智的选择。下面我们一起来分析两种万宁买房方式的优势和劣势。
贷款万宁买房优势：
1、投入少
通过按揭贷款的方式万宁购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱万宁买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的万宁房子，所以贷款万宁买房的第一个优点，就是钱少也能万宁买房。
2、资金灵活
从商业角度说，贷款万宁购房者可以把资金分开投放，比如贷款万宁买房出租，以租养贷，然后再寻找其他理财项目，这样资金使用更灵活。
3、风险小
按揭贷款是向银行借钱万宁买房，除了万宁购房者关心万宁房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，万宁购房的保险性就提高了。
贷款万宁买房劣势：
1、债务重
如果贷款万宁买房，万宁购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，大部分城市为三成。商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看万宁购房者的个人资质，贷款时银行的系统会有评估。如果评估分高，可能万宁购房者前期支付的首付及贷款利率会少些。
2、流程繁杂
贷款万宁买房手续繁琐。如果办理贷款时，正赶上银行贷款额度紧张或审批严格，等贷时间可能长则半年，贷款将整个万宁购房时间拖长了不少。
3、不易售卖
因为是以万宁房产本身抵押贷款，所以万宁房子再出售困难，不利于万宁购房者退市。
全款万宁购房优点：
1、多余费用少
虽然第一次付的钱多，但从万宁买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省万宁购房款。
目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如果购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商大概给约3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的万宁购房支出。
2、流程简单
全款万宁买房，直接与开发商签订万宁购房合同，省时方便。对于购置二套万宁房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、方便再售
从商业的角度说，付全款购买的万宁房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦万宁房价上升，转变现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款万宁购房缺点：
1、压力大
一次性全款万宁购房，对于那些经济基础较为薄弱的万宁购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性万宁购房的投入太大，会影响万宁购房者的日常生活。
2、风险大
如果目标楼盘为期房，那么万宁购房者选择一次性付款会加大万宁购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求万宁购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在“五证不全”的问题。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续，但对万宁购房者来说，却充满了未知的变数。
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