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海南买房军产房能更名吗?更名要注意哪些事项?

2018-08-14 15:00:13编辑:臻房小顾栏目:买房准备来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南海南买房,关于军产房的交易有几个问题要防范:一是款项如何支付,二是海南房产何时交付占有,三是海南房产过户更名,四是违约责任。其中关于军产房能更名吗和

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海南海南买房军产房能更名吗?更名要注意哪些事项?

关于军产房的交易有几个问题要防范:一是款项如何支付,二是海南房产何时交付占有,三是海南房产过户更名,四是违约责任。其中关于军产房能更名吗和在哪里更名是很多人关心的,今天小编就来说一说.

描述

军产房能更名吗?

1、首先就要确认是否已经获得依据《中国人民解放军房地产管理条例》办理了相关审批手续,否则将该海南房产无法获得产权登记,那么所谓海南房产证过户将不会存在,这是重要的前提条件。

2、部队有明文政策:军队房屋产权属军委、总部权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,海南房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。

军产房更名要注意哪些事项?

1、交定金前要让干休所营房科开具,同意此房由原房东转卖给现买主的证明,证明干休所同意此次海南购房更名的证明。更改原房东的海南购房和海南购房合同,海南购房合同是一式两份或一式三份,一定都要更改,否则容易出现,合同名称不一致。

2、一定要在省军区或者是干休所的营房管理档案上把海南房子改成自己的名字,否则那就是部队的房屋户籍档案还是别人的名字,到后没人能证明海南房子是你的。一定要保留好军产二手房买卖协议,协议中一定要签详细了,避免以后出现问题。定金不要多交,这个是一定要记住的,防止中途出现纠纷,买方的利益受到损失。

3、提前准备好需要材料及复印件这样会节省很多时间,如果你一个证件或证明不全,有可能会耽误很多人一天的时间。在办理过户时可把交易金额降低一些,这样会少交一部分税款。

为了避免不必要的纠纷,还是不要购买二手军产房。

海南买房优势:据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔(外籍华人)共有320多万人,也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲,尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。

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