陵水县购房老中青三代都怎样买房？不同年龄段买房法则

陵水县购房老中青三代都怎样买房？不同年龄段买房法则，陵水买房攻略，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

在陵水买房或者进行陵水房产的过程中，陵水购房者应该在详细分析自身的家庭状况、财务状况及职业生涯目标等信息的基础上，明确自身的陵水房产目标和风险属性，终确定合适的陵水房产策略。

这一点对于不同年龄段的陵水购房者来说，体现的更为明显，由于财务状况、职业发展等的不同，他们在置业时应该考虑的侧重点也是有区别的。

年轻人：首次置业先考虑承受能力

刚参加工作不久的年轻人由于正处于家庭形成时期，财务状况比较紧张，而支出却随着家庭成员的增加不断上升，积蓄就随之而下降。

此外，由于职业生涯处于起步或成长阶段，也要承担较高的风险。

因此，首次置业的年轻人在陵水购房时首先要考虑财务上的承受能力，然后要考虑地段与交通的便利性，后再考虑房屋的品质问题等。

选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的陵水房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。

此外，首次陵水购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额，还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。

同时，陵水买房时除了考虑首付款之外，还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。

中年人：置业升级便利更重要

中年人由于家庭已处于成长阶段，子女已出生但还没有就业，而且支出随着家庭成员数的固定趋于稳定，可积累的净资产也正在逐年增加。

可是，一旦子女考上大学，学杂费用负担便会加重，因此储蓄在子女上大学前是逐渐增加的。另外，此时，陵水购房者的职业生涯正处于稳定阶段，更需要适当控制风险。

建议此类陵水购房者进行置业升级首先需要考虑位置与交通的便利性，然后考虑房屋的自身品质，后才考虑财务上的承受能力。

老年人：置业首选房屋品质

为追求更高居住与生活质量而准备再次置业的老年人具有以下特点：

家庭处于成熟阶段，子女已经就业；

财务状况好，可积累的净资产将达到高点，而且支出随着家庭成员数的减少而下降，此时是储蓄准备退休金的时期；

此外，由于拿退休工资，收入稳定不变，此时需要更多的控制来降低风险。

建议此类陵水购房者进行置业升级首先需要考虑房屋的自身品质，然后考虑位置与交通的便利性，后才考虑财务上的承受能力。

海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。