陵水县买房不动产权证书办理流程详解

陵水县买房不动产权证书办理流程详解，陵水房价，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

很多朋友认为在买了新陵水房子拿到了钥匙后就万事大吉了，其实这个时候陵水房子的产权还不能说完全是属于你的。大家还需要办理不动产 权证，在房本上写上自己和家人的名字，这个陵水房子才真正属于你。办理不动产权证，大家可以委托开发商办理，也可以自己亲自去办理。无论哪一种，了解清楚不动产权证办理流程总是没错的。

第一步，初始登记

陵水购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），陵水购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的陵水房地产交易信息网自行查询。

第二步，填写《不动产权登记申请表》

陵水购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒各位陵水购房者，部分开发商手中会事先将申请表盖好章，陵水购房者可以直接到开发商处领取并填写。所以陵水购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

第三步，拿测绘图（表）

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，陵水购房者在办证的时候必须携带。那么如何取得测绘图（表）呢？陵水购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。陵水购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

第四步，在开发商处领取办证相关文件

办不动产权证书需要一系列的文件和资料，陵水购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。通常来说，陵水购房合同、房屋结算单、大陵水房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。

第五步，交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由陵水房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。陵水购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，一定要注意保留好缴纳凭证，因为公共维修金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产权证的必收件，如果遗失的话会对办理产权证产生一定的影响。

第六步，规定时间内领取不动产权证

陵水购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。

最后要提醒的是，在办理不动产权证的时候，陵水购房者一定要准备好需要的材料和相关证件，按照不动产权证办理流程一步一步来，这样会少走弯路，事半功倍，最后希望陵水购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。

海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。