海南省房产二手房过户如何办理？二手房过户需要准备哪些资料？，海南买房攻略，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。
花费了多年的积蓄，签订了房屋买卖合同，这时很多人都会觉得松了口气，但其实事情还没有结束，还有一个重要的环节，那就是过户。那么，房屋过户需要准备哪些资料？如何办理过户呢？现在就一起来看看吧。
一、房屋过户需要哪些资料？
1、房地产转移登记申请表；
2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要有一份已公证的委托书；
3、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；
4、海南房地产权利证书；
5、有关机关的决定书，海南房地产买卖合同书，或经公证的海南房地产赠与书，或经公证的海南房地产继承证明文件，或海南房地产交换协议书，或海南房地产分割协议书；
6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
8、非法人企业、组织的海南房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
9、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
10、以招标、拍卖、挂牌方式取得海南房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
11、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
12、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
13、海南房地产共有人同意转移的意见书；
14、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
15、国有企业之间或其他组织之间的海南房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
16、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房屋过户如何办理？
1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方海南房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。
2、交易双方将申请材料准备好，然后到海南房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。
3、双方将海南房产过户的申请材料交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。
4、按照规定缴纳完毕海南房产过户的税费后，便可拿到新的海南房产证。
以上就是小编为大家整理的二手房过户的相关知识，希望可以帮到你们。
海南楼盘卖点：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。
