琼海市新房好户型有怎样的特点？如何选择好户型？，琼海房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
琼海买房的关键是户型，好的户型宽敞明亮，坏的户型憋闷阴暗。那么好户型有怎样的特点？如何选择好户型？要注意什么？下面小编整理了关于这些问题解答的内容，希望这些内容可以帮到您选择到好的户型。
一、好户型有哪些特点？
1、好户型标准之一：方正
方正的户型，琼海房子的整体利用率就会比较高。拐角处会占用实际居住面积，如果家里人口多，买的面积又小，那么就要选择方正的户型。
2、好户型标准之二：南北通透
南北通透的琼海房子，能够保证空气对流，适合居住。
3、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南
南北通透的琼海房子居住当然舒适，但并非所有的琼海房子都能够做到南北通透，客厅朝南、卧室朝南的琼海房子也不错。
4、好户型标准之四：避免走廊
对于房屋而言，走廊是居住空间的资源浪费。很多琼海房子的走廊其实都很窄，不能存放东西，没什么实在的使用价值，而且还浪费了一定的面积资源。当然，如果资金充足，又喜欢这种设计感的，那就另当别论了。
5、好户型标准之五：功能分区明确
从科学的角度来说，可以把住宅使用功能划分为三个区块：
a、公共活动区，如客厅、餐厅等，能够满足主人起居、会见客人的需求。
b、私密休息区，供主客休息和处理私人事务，如卧室、书房等。
c、生活辅助区，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
6、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理
户型的合理意味着各个生活分区比例关系的协调平衡。这种平衡，取决于设计者对房型的整体把握，更关系到日常生活的细节。
二、如何选择户型？
一般来说，进深与开间之比在1：1.5之间比较合适。进深过大，开间过小，影响房间的采光通风，屋内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。
还有一些户型，比如：手枪型、刀把型、三角型、锯齿型、有尖角的户型、走廊式户型，这些户型，存在严重的缺陷，琼海购房时最好避开。
南北相对两面：采光通风最好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。
户型朝向最好的是南边，然后选房还要考虑南北。北方日照不足，优选朝南的琼海房子；南方有些城市太热，可以挑选朝北的琼海房子避暑。
1、功能分区
不同的活动对应不同的空间。如客厅会客，餐厅吃饭，洗手间梳洗，卧室休息。
2、干湿分区
厨房、卫生间、客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生污秽和噪音，应该靠近进户门，远离卧室和客厅。
3、动静分区
休闲娱乐和休养生息要分开。动区：客厅、餐厅、厨房等时主人活动较频繁的区域，应该靠近入户门；静区：卧室、书房、主卫等尽量布置在户型内侧。
4、公私分区
整体上有遮挡。玄关处要有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，琼海买琼海房子时，除了考虑琼海房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
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