万宁市房产赠与过户政策是如何规定的 过户流程是什么？

万宁市房产赠与过户政策是如何规定的 过户流程是什么？，万宁买房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

万宁房产赠与应该怎样办理相关过户手续呢？政策对于万宁房产赠与过户的规定是怎样的呢？现如今很多父母会将万宁房产赠与自己的儿女，那么办理相关的过户手续要注意什么问题呢？下面小编就为大家详细整理了赠与过户的相关知识，希望能帮助大家办理好相关流程。

万宁房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的万宁房产转赠给他人的行为。个人将万宁房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。下面我们就来具体分析一下这两种情况：

一、直系亲属万宁房产赠与过户流程

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。

2、赠与人将万宁房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、万宁房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到万宁房产证。　

二、无亲属关系的无偿赠与万宁房产过户流程

1、签署确认书

赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。万宁房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，还有一点需要补充，在赠与业务当中如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。

2、评估

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费

5、出新万宁房产证

领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

以上就是万宁房产赠与过户的相关流程，希望能给大家带来一些帮助，在需要进行万宁房产赠与过户时，可以更方便快捷的办理好具体业务。

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