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海南乐东县新房住房公积金贷款需要抵押么 公积金贷款办理流程

2018-08-10 21:30:11编辑:臻房小姚栏目:付款方式来源:乐东房产网 浏览量(

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海南乐东县新房住房公积金贷款需要抵押么 公积金贷款办理流程

很多乐东购房者乐东买房使用 公积金贷款,却不清楚公积金贷款是否需要抵押以及办理流程。下文的内容,一定会为大家提供帮助。

其实,公积金贷款并不属于抵押贷款,因此,他就不需要抵押物。当然,如果您要理解为抵押贷款的话,那贷款物就是您自己的公积金。但是,不必像抵押贷款那样找担保,直接到相关的银行办理公积金贷款即可。

公积金贷款流程

1、审查资料:

住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料,其中包括申请人的资格,贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后,会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、进行评估:

贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

公积金贷款

3、审核:

借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款进行贷款审核。如果审核合格的话,公积金贷款会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:

贷款人凭借《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止,借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式,保证人需要提供书面担保函。

5、签订合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

7、贷款人向住房公积金管理提出贷款申请,银行根据贷款人的相关资料,交到公积金管理审核。

8、公积金管理审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。

公积金贷款越来越常见,需要办理的乐东购房者还是需要早日了解清楚。

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