海南五指山市买房房产证丢了可以过户吗？房产证丢了怎么办？，五指山楼盘，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
很多人会问 五指山房产证丢了可以过户吗。小编想说不可以，但是可以想办法补办一个五指山房产证，到底该怎么办理呢？办理期限是多久呢？下面小编就告诉您。另外还有拿到五指山房产证之后的过户流程、过户所需资料。
五指山房产证丢了可以过户吗？想继续交易该怎么办?
没有五指山房产证是不能办理五指山房产过户手续的，遇到五指山房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进行五指山房产证挂失，然后登报声明，半年过后，五指山房产证就自动作废，可再领取新五指山房产证。后，可根据其他要求办理过户手续。
二手房办五指山房产证需要多少钱？
办理二手房五指山房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和五指山房产证办出时间是否超过2年而定。
五指山房产过户流程：
1、五指山房产证过户不经过房地产 中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方五指山房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕五指山房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到五指山房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、五指山房产过户的申请材料都交给五指山房产局后，五指山房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、五指山房产过户税金缴纳完毕后便可拿到五指山房产证。
五指山房产过户所需资料
(1)五指山房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、五指山房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)五指山房地产权利证书;
(4)有关机关决定书，五指山房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证五指山房地产买卖合同书)或经公证的五指山房地产赠与书，或经公证五指山房地产继承证明文件，或五指山房地产交换协议书，或五指山房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的五指山房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得五指山房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)五指山房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的五指山房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
海南五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
