海南澄迈楼盘小产权房种类多 究竟分为几个种类？，澄迈房产，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源
小产权房也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的澄迈房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权也并非只有单一的一种，主要有以下几种分类。
第一类小产权房
占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
第二类小产权房
在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
第三类小产权房
在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
澄迈澄迈县买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
