哪些情形下需要办理房地产转移登记以下情形下需要办理房地产转移登记：（1）买卖；（2）赠与；（3）交换；（4）继承；（5）共有房地产的分割；（6）人民法院判决、裁定的强制性转移；（7）依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。
